• Определение категории Фонда в зависимости от состава имущества и активов: В зависимости от вида активов мы порекомендуем к созданию ЗПИФ недвижимости (вносится только объекты недвижимости: земельные участки и/или здания) или ЗПИФ комбинированного типа (вносится любое иное имущество, даже такое экзотическое как лошади или картины). При наличии интереса дадим консультацию относительно внесения денежных средств для формирования Фонда под нашим управлением для реализации проектов в странах ближнего зарубежья (Армения, Казахстан, Грузия, Киргизия, Монголия).
• Экспертиза документов о праве собственности и сопутствующих им, в том числе пакета документов для признания клиента квалифицированным инвестором.
ЗПИФ для квалифицированных инвесторов (квалинвесторов) – это особая разновидность фонда, Пайщиками таких Фондов могут быть только квалинвесторы, при этом такие Фонды имеют расширенные операционные и управленческие возможности.
Мы готовы проанализировать Вашу бухгалтерскую отчетность: баланс и отчет о финансовых результатах (Форма 1,2), и дать экспертную оценку возможности признать Вас квалифицированным инвестором. Это позволит нам сформировать для Вас Фонд для квалифицированных инвесторов, а это в свою очередь, дает дополнительные расширенные операционные и управленческие возможности.
• Разработка Правил доверительного управления для создаваемого Фонда с учетом пожеланий клиента: Правила доверительного управления (ПДУ) Вашим Фондом создаются эксклюзивно под Ваши требования и пожелания. Мы руководствуемся только Вашим видением бизнеса и законами РФ. Вы устанавливаете меру контроля над управляющей компанией. Вы определяете сделки, которые потребуют Вашего личного одобрения. Вы решаете, в каком порядке будут выплачиваться дивиденды. Все Ваши желания мы воплощаем через написание Правил доверительного управления, и мы их соблюдаем неукоснительно, под контролем ЦБ РФ (правила проходят обязательную регистрацию в ЦБ РФ), спецдепозитария и иных контролирующих органов. Ваш бизнес преумножается, но все Ваши заботы мы возьмём на себя.
• Управление активами Фонда согласно действующим ПДУ: Мы берем на себя управление Вашими активами. Вы получаете дивиденды, а мы решаем все Ваши проблемы: от замены лампочки до судебных процессов. Мы заключаем договоры с обслуживающими и эксплуатирующими компаниями, мы решаем все вопросы с ресурсоснабжающими организациями, госорганами, мы сдаем в аренду, мы общаемся с арендаторами и т.д. Любая операционная и хозяйственная деятельность осуществляется нами. Все сделки, платежи, которые мы проводим, согласуются спецдепозитарием в строгом соответствии с Правилами доверительного управления.
И одно из основных преимуществ Фондов – на Фонды невозможно наложить ограничения, санкции и мы не раскрываем пайщиков. Вы остаетесь в «тени», и мы не платим налог на прибыль. Вы минимизируете налоговую нагрузку и при этом получаете чистую прибыль без рисков попасть в «черный» список.
